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复试大纲

考研复试大纲:沈阳建筑大学2019年管理学院(商学院)硕士研究生招生考试复试大纲同等学力加试房地产经营管理

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一、考查目标
 
本科目考试要求掌握房地产开发的基本程序,房地产开发经营管理的基本内容,掌握开发项目的市场分析、投资策划及可行性研究,熟悉房地产开发的基本流程,熟悉房地产、营销管理、交易管理、产权产籍管理的要求,熟悉相关税收的内容。
 
二、考试形式与试卷结构
 
(一)试卷满分及考试时间
 
满分100分,考试时间为2小时。
 
(二)答题方式
 
闭卷、笔试。
 
(三)试卷内容结构
 
1、房地产市场分析,考试内容占10%。
 
2、房地产投资决策,考试内容占30%。
 
3、房地产开发程序与管理,考试内容占15%。
 
4、房地产营销管理,考试内容占15%。
 
5、房地产交易管理,考试内容占15%。
 
6、房地产产权产籍管理,考试内容占8%。
 
7、房地产税收,考试内容占7%。
 
(四)试卷题型结构
 
题型结构包括选择题、判断题、名词解释、问答题和计算题。各种题型的具体分值如下:
 
选择题20分;判断题10分;名词解释20分,问答题30分,计算题20分。
 
三、考查内容及要求
 
1、房地产市场分析
 
(1)熟悉房地产市场的含义;
 
(2)掌握房地产市场的运行;
 
(3)了解政府对房地产市场的干预。
 
2、房地产投资决策
 
(1)了解房地产投资决策的分析基础;
 
(2)熟悉房地产开发项目基础数据分析估算;
 
(3)掌握房地产投资经济评价指标与评价方法;
 
(4)掌握房地产开发项目财务报表的编制。
 
3、房地产开发程序与管理
 
(1)了解房地产开发管理的含义;
 
(2)熟悉房地产开发的主要程序;
 
(3)掌握房地产开发企业管理。
 
4、房地产营销管理
 
(1)了解房地产销售方式,促销组合;
 
(2)熟悉房地产宣传与广告;
 
(3)掌握房地产定价方法与策略。
 
5、房地产交易管理
 
(1)了解房地产交易概述;
 
(2)掌握房地产转让管理、抵押管理、房屋租赁管理。
 
7、房地产产权产籍管理
 
(1)了解房地产房权产籍制度,权属登记发证制度;
 
(2)熟悉房地产权属登记管理、房地产产籍管理;
 
(3)掌握房地产测给、房地产产权统计。
 
6、房地产税收
 
(1)了解相关税收;
 
(2)熟悉房产税,城镇土地使用税,耕地占用税;
 
(3)掌握土地增值税,契税。
 
四、考试用具说明
 
考试需要携带科学计算器。
 
五、考试书目
 
《房地产经营管理》第六版,刘亚臣主编,大连理工大学出版社
 
 
原文标题:2019年管理学院(商学院)硕士研究生招生考试复试大纲
 
原文链接:http://grs.sjzu.edu.cn/info/1020/2383.htm
 
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